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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Maipu al 3100, La Lucila
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Maipu al 3100, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 29% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipu al 3100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 3.3952.8113.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 178% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 101.842
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.382
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 5TO PISO CONTRAFRENTE • ORIENTACION ESTE!!!!!!!! SUPER LUMINOSO MONOAMBIENTE DE 30M2 • MUY LUMINISO • AMBIENTE DE 6.5X3 CON DESNIVEL • BAÑO CON BAÑERA • COCINA • BALCON CON VISTA AL RIO • ELECTRICO!!!!!! EXCELENTE UBICACION • MUY LUMINOSO Y AIREADO • EXCELENTE UBICACIÓN • MEDIOS DE LOCOMOCION LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , DE CARACTER ILUSTRATIVO Y COMO CONSTEN EN PLANOS Y ESCRITURA GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 41,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipu al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Cuatrovacas · Avenida Maipu1 min · 62 m
La Vieja Aldea · Avenida Maipu1 min · 87 m
Berna · Avenida Maipu1 min · 92 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 174 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 VICENTE QUERIDO · inicial · publica3 min · 175 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 617 m
De los Inmigrantes14 min · 891 m
Salud · 11 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado2 min · 159 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado5 min · 348 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de un ambiente en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 25,6% menos que en septiembre de 2026 y un 23,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipu al 3100, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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