Departamento 3 ambientes en venta en Vicente Lopez y Planes 273, La Lucila

Departamento 3 ambientes en ventaen Vicente Lopez y Planes 273, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 77% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez y Planes 273.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.515lo normal · 3.6765.662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 225% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 242.647
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.092
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barlovento Towers • La Lucila. 3 Ambientes a Estrenar con Cochera y Amenities Premium en La Lucila – Sobre Av. del Libertador Vicente López y Planes esquina Av. del Libertador – Zona Residencial Exclusiva Viví la experiencia de un hogar moderno, luminoso y funcional en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. Superficie total: 110 m² Cubiertos: 66 m² Ambientes: 3 Baños: 1 baño completo en suite + 1 baño con ducha. Cochera cubierta incluida Orientación: este – Muy luminoso Estado: A estrenar Características del Departamento Gran living comedor con ventanal panorámico de doble vidrio (PVC), que otorga luz natural todo el día Cocina integrada con muebles de diseño: alto y bajo mesada Dormitorio principal en suite con placard Segundo dormitorio con placard empotrado Baño con ducha. Balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas al rio! Calefacción por loza radiante Calidad constructiva superior y excelentes terminaciones Edificio de Alta Gama con Amenities Completos SUM moderno para reuniones y eventos Piscina climatizada todo el año Gimnasio equipado Laundry Espacio para bicicletas en subsuelo Seguridad 24 hs con control de accesos Posibilidad de Financiación Directa Consultá por financiación personalizada del propietario. ¡Una oportunidad única para mudarte ya o invertir con respaldo! ¿Por qué elegir este departamento? Zona premium: Av. del Libertador – La Lucila Espacios funcionales, modernos y con excelente distribución Ideal para familias, parejas o profesionales Amenities que acompañan tu estilo de vida Apto para quienes buscan seguridad, confort y una ubicación estratégica Coordiná una visita presencial. Consultanos por WhatsApp para recibir más información. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez y Planes 273

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador1 min · 29 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 267 m
Berna · Ada Elflein 378110 min · 630 m
Educacion · 7 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada3 min · 194 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica13 min · 810 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez6 min · 390 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez6 min · 416 m
Paseo del Viento14 min · 875 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 430.000USD 430.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 430.000 → USD 430.0000.00%

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 280.692, un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.692
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez y Planes 273, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Departamento en venta
WhatsApp