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Departamento en venta en La Lucila · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Lucila · 3 ambientes

Departamento en venta en la lucila, vicente lópez, g.b.a. zona norte

Avenida del Libertador 3900, La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
678 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 27% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 3900, La Lucila.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.769lo normal · 4.5563.5296.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 355.333
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.333
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Carpe Diem, Departamento de categoría ubicado en el piso 3 con excelente vista. Entrada principal a un amplio living con balcón corrido y vista a la pileta, toilette, cocina-comedor con entrada de servicio. Compuesto por dos dormitorios, uno de ellos es en suite, ambos con placard embutido con interiores. Cortinados roller y aire acondicionado en todos los ambientes. Cochera. Consulte para visitar. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador1 min · 8 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 286 m
Berna · Ada Elflein 378110 min · 612 m
Educacion · 5 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada3 min · 201 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica13 min · 831 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez6 min · 407 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 421 m
Paseo del Viento13 min · 861 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 280.692, un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.692
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3900, La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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