venta
USD 150.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Florida·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Baradero 311, Florida
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Baradero 311, Florida
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 210.000, un 3% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Baradero 311.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.763lo normal · 2.6862.3163.106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 204.148
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.846
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso Departamento 3 Ambientes con balcón y cochera cubierta
• --- NUEVO INGRESO EN VENTA --- Ubicado en BARADERO N: 311 esquina LAPRIDA, Florida, Vicente López.
Se trata de un departamento (piso) de 3 ambientes super luminoso con balcón y cochera cubierta.
El edificio cuenta con terraza con parrilla y dependencia de servicio.
Excelente estado y ubicación.
DISTRIBUCIÓN:
• Palier privado.
• Hall de entrada.
• Toil de recepción.
• Living/comedor con salida al balcón.
• Amplio balcón con posibilidad de parrilla privada.
• Cocina integrada con isla.
• Hall de distribución c/ amplio placard.
• Habitación.
• Habitación con placard.
• Baño completo. *las medidas son aproximadas y de carácter orientativo* SILVIA CRAGNO PROPIEDADES CMCPSI 4358
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.882.800/mes
Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Baradero 311
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida1 min · 11 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida1 min · 40 m
Luna Market2 min · 126 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica6 min · 370 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo de las Artes Donato4 min · 254 m
Plaza de las Americas11 min · 719 m
Plaza Leon Vienni12 min · 786 m
Salud
· 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico6 min · 370 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado8 min · 530 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.985/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baradero 311, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Florida
venta
USD 115.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 225.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Florida·4 amb · 3 dorm · 127 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Florida·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 68m² · 4 Ambientes
Florida·4 amb · 3 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy