venta
USD 150.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Florida·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en CASEROS 1000, Florida
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen CASEROS 1000, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 115.000, un 1% menos que lo normal entre los 132 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de CASEROS 1000.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.286lo normal · 3.3222.5133.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 116.269
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.841
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad para reciclar y transformar esta propiedad en el hogar que siempre imaginaste! Interesante PH de 3 ambientes ubicado en una zona residencial de Florida, a pocas cuadras de Av. Maipú.
La propiedad cuenta con living, comedor, cocina, dormitorio y baño.
Además, dispone de patio con sector de lavadero y terraza, ofreciendo espacios al aire libre y un gran potencial para aprovechar.
Se encuentra al contrafrente y no paga expensas, un importante diferencial para quienes buscan reducir gastos mensuales.
Ideal para quienes desean una propiedad para refaccionar y actualizar completamente a su gusto, en una excelente ubicación y con gran potencial.
Se escuchan ofertas Hall: 3.21 x 0.74 | Living: 2.64 x 3.34 | Comedor: 3.34 x 2.47 | Cocina: 2.47 x 1.81 | Dormitorio: 2.30 x 5.55 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: HCA42
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CASEROS 1000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada4 min · 285 m
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Salud
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CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.018/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CASEROS 1000, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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