Departamento en alquiler en Olivos · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Olivos · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Alquiler - Olivos - Maipu/uzal

Domingo Faustino Sarmiento al 3400, Entre San Lorenzo y Domingo de Acassuso · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
63 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Sale $ 1.740.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento al 3400, Entre San Lorenzo y Domingo de Acassuso.

54% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.740.000lo normal · 1.133.000957.5001.350.280

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 1.133.000/mes
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de categoría tipo dúplex con balcón en la mejor zona de Olivos. Imperdible. El departamento está ubicado al contrafrente con vista abierta. Tiene su ingreso a través de una cerradura inteligente hacia su hermoso living con doble altura, amplios ventanales hacia el balcón con espectacular Sol de mañana muy privado, cocina con comedor y barra con gran lugar de almacenamiento en alacenas y bajo mesada la cual es de Silestone, doble bacha, grifería de primera calidad, anafe y horno empotrado última tecnología eléctricos y conexión para lavarropas discreto. En esta misma planta encontramos un baño completo con ventilación natural y mampara y un escritorio con placard o posible segundo dormitorio. En planta alta luego de su escalera de cemento alisado y barandas de blindex encontramos el dormitorio principal, de excelentes medidas, con placard y baño en suite con bañadera y ventilación natural. Departamento con valor agregado, único por su ubicación, terminaciones y potencial. En el edificio “La Fábrica” es una antigua fábrica reciclada, que se encuentra sobre calle Domingo F. Sarmiento, entre las calles San Lorenzo y Acassuso, en el barrio de Olivos. Excelente zona residencial y a pocos metros de la Av Maipú. Cuenta con comercios de todo tipo, con medios de transporte que comunican con la Ciudad de Buenos Aires en tan sólo 15 minutos. Cerca de las mejores instituciones educativas del país, de centros de salud de primer nivel, y a minutos del río y de la costanera de Vicente López. Ideal para quienes quieren llevar una vida cerca de todo pero en la tranquilidad del barrio de Olivos. El edificio cuenta con un hermoso SUM con parrilla y cocheras de cortesía en planta baja y un solárium en la terraza y ducha. Posibilidad de que a futuro el consorcio adquiera las máquinas para armar el laundry previsto en el último piso del edificio. Ascensor. Agua caliente central a gas. Dos subsuelos de cocheras en el edificio, portón automatizado. Pocas unidades. Escribinos para coordinar una visita! Vale la pena. Código de propiedad: DOT8115 AP Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 125 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Preferida · Avenida Maipu 34024 min · 285 m
Berna · Avenida Maipu5 min · 320 m
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32675 min · 328 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DR. HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163616 min · 997 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico2 min · 120 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado5 min · 315 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento al 3400, Entre San Lorenzo y Domingo de Acassuso, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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