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Departamento 2 ambientes en venta en Fray Cayetano Rodriguez al 3300, Villa Adelina
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Fray Cayetano Rodriguez al 3300, Villa Adelina

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 37% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Fray Cayetano Rodriguez al 3300.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.5481.3511.773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.381
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con posibilidad de adaptar a 3 ambientes. Se encuentra en un segundo piso por escalera al frente. Al ingresar nos encontramos con una sala de estar que podría transformar en un dormitorio. Cuenta con un baño completo, un amplio dormitorio con piso de parquet, placard empotrado y con salida a un balcón al frente. Cocina comedor con salida a un balcón el cual puede ser utilizado como lavadedo. Además en el tercer piso tiene una terraza propia ideal para poner una parrilla y colgar la ropa. Propiedad en alquiler sujeta a venta. En caso de concretarse la venta del inmueble, el inquilino deberá desocupar la propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fray Cayetano Rodriguez al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 18 en la zona
ServiCompras1 min · 78 m
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61078 min · 504 m
Ader · Avenida Bernardo Ader 60958 min · 531 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica1 min · 53 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 195 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vecinal8 min · 493 m
Plaza Jose Ingenieros9 min · 588 m
Plaza Ader12 min · 746 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodriguez al 3300, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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