P Proppies
Departamento en venta en Villa Adelina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 78.000 de expensas
= $ 98,6 M
Cuota UVA desde $ 559.918/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Villa Adelina · 2 ambientes

Venta de Depto 2 Amb con Balcon Villa Adelina

JOSE INGENIEROS 6460. Entre Capitan Miguel Cajaraville y Doctor Marcos Sastre · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 2 ambientes, 30 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.133 contra USD 2.167 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Adelina, Vicente López APTO CREDITO Muy buen depto de 2 ambientes en primer piso con balcon. Al ingresar tenemos comodo living comedor con la cocina semi integrada y salida al balcon. Baño completo y un dormitorio con placard del cual tambien se accede al balcon. El edificio tiene ascensor y se encuentra dentro de un complejo de departamentos con cerramiento. Bajas expensas! Luminoso y funcional! No deje de visitarlo! XINTEL(PAS-PAS-3719)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34093 min · 201 m
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader6 min · 391 m
Marc · Parana 656210 min · 659 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica2 min · 98 m
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO BALLESTER · inicial · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Ingenieros1 min · 42 m
Plaza Vecinal9 min · 574 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)10 min · 627 m
Salud · 4 en la zona
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado10 min · 614 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico10 min · 634 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE INGENIEROS 6460. Entre Capitan Miguel Cajaraville y Doctor Marcos Sastre, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp