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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Maipú al 1300, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 121,5 M
Cuota UVA desde $ 690.360/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Maipú al 1300, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 49% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú al 1300.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 3.4522.9024.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 151.880
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.364
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO! VICENTE LÓPEZ • EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. MAIPÚ! ZONA COMERCIAL Y DE RÁPIDO ACCESO A CABA! SITUADO FRENTE AL METROBUS! Departamento de 2 amb con acceso por escalera, el mismo consta de Hall de entrada con pisos de parquet, Living-Comedor con split frío-calor, pisos de parquet y gran ventanal, Cocina independiente totalmente reciclada y equipada con termotanque y artefacto de cocina eléctricos, Lavadero incorporado y sector de comedor-diario, Hall de distribución con placard empotrado, Dormitorio con pisos de parquet, ventilador de techo y Balcón francés, Baño completo reciclado con bañera. El edificio cuenta con Terraza común y piletones de lavado. EL DEPARTAMENTO ES TODO ELÉCTRICO! ACEPTA PERMUTA POR UN 3 AMB EN VICENTE LOPEZ, OLIVOS O FLORIDA ESTE! Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.360 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.761.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipú al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Viegener · Avenida Maipu 14801 min · 92 m
Maipu · Avenida Maipu 13322 min · 105 m
Don Armando · General Jose de San Martin3 min · 170 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 106 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"9 min · 553 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 894 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 968 m
Salud · 18 en la zona
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado1 min · 23 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú al 1300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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