P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Maipú 1335, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.189/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Maipú 1335, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 29% menos que lo normal entre los 132 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 1335.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.412lo normal · 3.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 114.865
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.882
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUEN DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO MONOAMBIENTE DIVIDIDO TRANSFORMADO EN 2 AMBIENTES DE 37 M2 TOTALES LUMINOSO CON VISTA A LA MEJOR ZONA DE VICENTE LOPEZ HACIA EL RIO LIVING COMEDOR CON PEQUEÑO PLACAR COCINA CON ESPACIO LAVADERO DORMITORIO CON PLACAR Y BALCÓN AL RIO Y BAÑO COMPLETO. INSTALACION DE GAS Y CALEFON NUEVO. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA SOBRE AV. MAIPU CON TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS DEL METROBUS RODEADO DE MULTIPLES COMERCIOS EN LA MEJOR ZONA DEL CORREDOR NORTE Y A MINUTOS DE CABA. "APTO CREDITO" Se deja constancia que las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente publicación son aproximados, son solo a título orientativo y no son vinculantes. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran a disposición. Marina Cortiñas Propiedades | CUCICBA 6658 CMCPSI 7295 |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.189 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipú 1335

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 81 m
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 142 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca3 min · 176 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 128 m
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 139 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 503 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 860 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 938 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 43 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado1 min · 66 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipú 1335, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Departamento en venta
WhatsApp