Departamento 2 ambientes en venta en Av del Libertador al 1600, Vicente Lopez

Departamento 2 ambientes en ventaen Av del Libertador al 1600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 18% mas que lo normal entre los 165 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador al 1600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.833lo normal · 4.1055.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 215% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 246.316
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.085
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER Y VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB EN INFINITY TOWERS Excelente departamento de 2 ambientesCuenta con un hall de ingreso con toilette de cortesía, cocina integrada al living-comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas. El living-comedor se destaca por sus vistas panorámicas al río y su acceso directo al balcón. Dormitorio en suite con baño completo. La unidad se caracteriza por su gran luminosidad. Infinity Towers se desarrolla sobre una planta baja con locales comerciales y dispone de 3 subsuelos conc coehras, planta baja, dos entrepisos y 18 pisos adicionales. Ofrece una amplia gama de AMENITIES -Piscina cubierta climatizada -Piscina exterior -Solárium -Gimnasio -Vestuarios -Sector de parrillas -Sauna -Sala de reuniones -SUM La zona combina la tranquilidad residencial con el atractivo de vivir cerca del Paseo Costero de Vicente López, ideal para salir a caminar, correr o disfrutar del río. La presencia de bicisendas, plazas y espacios verdes convierte al área en un entorno perfecto para quienes valoran la vida al aire libre. Avenidas y accesos cercanos Av. del Libertador (eje principal con conexión rápida a CABA) Av. Gral. Paz a pocos minutos Av. Maipú con amplia oferta comercial y gastronómica Transporte y conectividad La ubicación ofrece excelentes opciones de movilidad: Tren Mitre – Estación Vicente López, a pocas cuadras Líneas de colectivos sobre Av. del Libertador y Maipú Fácil acceso hacia Capital Federal y Zona Norte Llamame y lo vamos a ver! Gabriel PoniemanCucicba 5301 NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Libertador al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 488 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 501 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 520 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 176 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 264 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 679 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 731 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador al 1600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 290.000
Departamento en venta
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