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Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Departamento en barrio vicente lópez

Uspallata al 700 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 17% menos que lo normal entre los 183 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata al 700 , Vicente López.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 3.8064.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 266.406
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.645
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes en dúplex, ubicado a metros de Av. del Libertador y con rápido acceso a General Paz, en una zona estratégica con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y cómoda. Cuenta con un living con muy buena luz y vista abierta, cocina integrada y, en la planta alta, el dormitorio con baño completo. Se destaca por su orientación noroeste, que garantiza muy buena luminosidad durante gran parte del día, y por sus aberturas con doble vidrio (DVH), que aportan confort térmico y acústico. El baño cuenta con iluminación natural gracias a una abertura en el techo tipo claraboya, que le da un toque moderno y cálido al ambiente. Además, incluye cochera, un diferencial clave en la zona. Ideal para quienes buscan un departamento práctico, luminoso y muy bien ubicado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador5 min · 301 m
Spot5 min · 303 m
B&C5 min · 345 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 268 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica5 min · 322 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada8 min · 487 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner3 min · 210 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 360 m
Jardines de Pissarro11 min · 708 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 257 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado9 min · 559 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total
USD 220.000USD 210.00010 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 210.000 → USD 220.000+4.76%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uspallata al 700 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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