Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 60 m - Vicente López - Olivos

Corrientes y Juan Diaz de Solis · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 41% mas que lo normal entre los 289 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes y Juan Diaz de Solis.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.346lo normal · 4.5103.8425.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 234.510
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.400
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Corrientes y Juan Diaz de Solis (Olivos, Vicente López, G.B.A. Zona Norte). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, terraza, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 52.13mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 04/08/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 84 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 144 m
Kiosco y despensa3 min · 199 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada5 min · 300 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli2 min · 124 m
Plaza Horacio Antonio Valente3 min · 209 m
Plaza Vicente Querido4 min · 279 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 497 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes y Juan Diaz de Solis, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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