Departamento 2 ambientes en venta en Entre Rios al 600, Olivos

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Rios al 600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 37% menos que lo normal entre los 309 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 600.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.766lo normal · 4.4003.6675.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 206.800
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.333
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este departamento de dos ambientes, estratégicamente ubicado en la Isla de Olivos. Con un diseño funcional y moderno, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar, bien ubicado. Al ingresar, se encuentra con un luminoso living comedor que se integra con una cocina americana equipada con una isla desayunadora de silestone. Los muebles de cocina han sido reciclados a nuevo, laqueados en color mate. Además, se ha previsto un espacio ideal para colocar un lavarropas, optimizando el uso del área disponible. La habitación, también muy luminosa y de generosas dimensiones, cuenta con un placard empotrado que proporciona un excelente espacio de guardado. El baño ha sido actualizado, destacándose por su diseño moderno y un gran espejo que amplifica la sensación de espacio. El departamento se sitúa en un segundo piso, al que se accede cómodamente por escalera. Dispone de una terraza compartida que ofrece un espacio adicional para el esparcimiento, con vistas abiertas y un práctico lavadero. Su orientación sudeste garantiza luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Es apto crédito y acepta mascotas, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores, familias o parejas jóvenes. No pierda la oportunidad de visitar este departamento, en una de las zonas más cotizadas de Vicente López. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CSI Ver datos CUCICBA 3638 Av. del Libertador 2207, Olivos. Tel Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
LowZero - Mercado de congelado1 min · 49 m
Olivos Market · Corrientes 6351 min · 54 m
Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 58 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido1 min · 38 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 408 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 440 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado8 min · 487 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 790 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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