venta
USD 15.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en LIBERTADOR 2400, Olivos
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen LIBERTADOR 2400, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 215.000, un 4% menos que lo normal entre los 311 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de LIBERTADOR 2400.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.300lo normal · 4.4585.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 222.917
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.340
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BURATTI, Departamento 2 ambientes en venta en Olivos
• Ubicación Premium sobre Av. del Libertador Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Av. del Libertador, a tan solo una cuadra del Puerto de Olivos.
Amplio living comedor con salida a balcón, cocina integrada, baño completo, 1 Dormitorio, pisos de porcelanato, Aire acondicionado, agua caliente central.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel, diseñados para ofrecer bienestar, confort y funcionalidad: Relax: sauna, sala de masajes, solarium, dos piletas climatizadas e hidromasajes. Salud: gimnasio con sala de spinning, espacio de yoga y completo spa.
Social: SUM totalmente equipado, microcine, kids club y bistró con servicio.
Business: salas de reuniones privadas y boxes individuales con conexión Wi-Fi.
Movilidad: bicicletas de uso común y una ubicación estratégica, con rápida conexión al puerto, al tren y a avenidas principales.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR258
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.927.628/mes
Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LIBERTADOR 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 67 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 117 m
Jumbo · Corrientes 4492 min · 117 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 108 m
Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 310 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 367 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado9 min · 594 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LIBERTADOR 2400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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