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Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Libertador al 2800, Olivos
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 2800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 25% mas que lo normal entre los 242 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 2800.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.652lo normal · 4.5103.7075.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 207.472
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.409
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2ambientes en Edificio con amenities con exclentes visuales A ESTRENAR! DOMUS LIBERTADOR, excelente ubicación en Olivos, Vicente López. Esquina Libertador y Pelliza. Distribución: living comedor con salida a balcón Cocina integrada. Un dormitorio. Un baño completo.Amenities: Parrilla y terraza común. Pileta. Solarium. Estacionamiento de cortesía. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA DE UNA PARTE.- CONSULTANOS.- Cochera: u$s 28.000.- Baulera: u$s 10.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27351 min · 61 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 105 m
Kiosco y despensa4 min · 286 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 132 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 312 m
Plaza Vicente Querido6 min · 366 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 379 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 790 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 862 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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