venta
USD 220.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en ALBERDI 400, Olivos
USD 220.077
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 220.077
= $ 347,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 2 ambientes en ventaen ALBERDI 400, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 220.077, un 4% mas que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de ALBERDI 400.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.784lo normal · 4.5833.9605.217
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 210.833
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.510
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barlovento Puerto de Olivos Donde la excelencia arquitectónica se encuentra con el lujo natural del río.
Barlovento Puerto de Olivos representa una nueva forma de habitar, en la que el diseño de excelencia, el confort superior y el entorno natural se conjugan para brindar una experiencia residencial inigualable.
Inspirado en su exitoso antecesor, Barlovento Towers, este nuevo desarrollo eleva los estándares de calidad y estilo de vida en una de las zonas más exclusivas del norte de Buenos Aires.
Departamentos 2 ambientes Desde U$S 220.077 hasta U$S 289.476 Departamentos 3 ambientes Desde U$S 397.700 hasta U$S 1.834.000 Cochera opcional U$S 35.000 AMENITIES DE CATEGORÍA -Dos SUMS de diseño -Gimnasio totalmente equipado -Piscina climatizada -Áreas verdes -Espacio de coworking moderno y funcional.
Diseño de excelencia, calidad sin concesiones.
Un lujo que se vive en cada detalle.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR367
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.592 en total: USD 220.077 del aviso mas USD 15.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.976.398 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.592
- Precio del aviso
- USD 220.077
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.326
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.201
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.988
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.976.398/mes
Necesitas ingresos por $ 7.905.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.019) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ALBERDI 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27352 min · 156 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26683 min · 197 m
Kiosco y despensa5 min · 292 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada5 min · 328 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada5 min · 332 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente2 min · 126 m
Plaza Antonio Tullio Capelli3 min · 218 m
Plaza Vicente Querido6 min · 407 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 683 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 908 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALBERDI 400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 118.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
venta
USD 764.999
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 239.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy