venta
USD 15.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Del Libertador General S 3000, Olivos
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Del Libertador General S 3000, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 169.000, un 29% menos que lo normal entre los 260 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador General S 3000.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.250lo normal · 4.5924.0185.204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 238.767
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.583
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA Departamento 2 ambientes en Alquiler con balcón terraza y vista abierta.
Cochera descubierta.
Amenities.
APTO CRÉDITO 2 AMBIENTES EN EDIFICIO MODERNO DE CATEGORIA SOBRE AV.
DEL LIBERTADOR Y ROMA EN OLIVOS! COCHERA, PILETA, LAUNDRY, COCHERA DE CORTESIA Bajas expensas! El departamento se distribuye de la siguiente forma: Primer Nivel:
• Luminoso living comedor con ventanales de piso a techo en doble altura
• Cocina integrada muy bien equipada con muebles sobre y bajo mesada con gran isla.
• Toilette
• Balcón Terraza con parrilla super luminoso con plena vista al atardecer Segundo Nivel:
• Amplio dormitorio
• Baño completo
• Amplios placares Posee: Aire acondicionado, cortinas screeN y black out y luminarias.
Listo para mudarse! Consultanos! IG: @inmobiliaria_FGB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.886 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.510.886/mes
Necesitas ingresos por $ 6.043.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Del Libertador General S 3000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27356 min · 397 m
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Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26687 min · 451 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada3 min · 171 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN CENTRO CULTURAL ITALIANO · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
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Parque Natural La Lucila9 min · 563 m
Plaza Horacio Antonio Valente9 min · 577 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico10 min · 648 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 30 de oct de 2026USD 185.000 → USD 169.000-8.65%
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador General S 3000, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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