venta
USD 156.156
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Munro · 2 ambientes
USD 150.650
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Departamento en venta
USD 150.650
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Munro · 2 ambientes
Terreno - Munro - Oeste
Munro-Oeste · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 150.650, un 6% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Munro-Oeste.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.690lo normal · 2.8542.3793.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 159.800
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.693
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMB EN DUPLEX PREPARADO PARA TRANSFORMAR EN 3 AMB A ESTRENAR SUPER LUMINOSO.
MUY BUENOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN Y ACCESOS.
EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA, PISCINA Y PARRILLA.
LOS VALORES INCLUYEN LA COCHERA DESCUBIERTA PLANOS APROBADOS Y LISTO PARA ESCRITURAR 55 MTS CUB MTS POSIBLES PARA AMPLIAR EN ENTREPISO 16.77 MTS MAS C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.271 en total: USD 150.650 del aviso mas USD 10.621 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.350.685 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.271
- Precio del aviso
- USD 150.650
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.506
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.469
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.350.685/mes
Necesitas ingresos por $ 5.402.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.663) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Piruchitas · Avenida Bartolome Mitre5 min · 305 m
Supermercados DAI · Avenida Bartolome Mitre5 min · 324 m
Supermercados For You · Carlos Villate5 min · 339 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Leandro N. Alem11 min · 694 m
Plaza Libertad13 min · 806 m
Plaza Guemes13 min · 816 m
Salud
· 11 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado9 min · 545 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.393
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Munro-Oeste, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 3 dias
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 3 dias