venta
USD 87.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Munro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Rastreador Fournier 3774, Munro
USD 140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Rastreador Fournier 3774, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 140.000, un 6% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Rastreador Fournier 3774.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.857lo normal · 2.6902.2733.292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 131.819
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.629
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un IMPECABLE DEPARTAMENTO en PLANTA BAJA tiene dormitorio con placard, cocina, living comedro, hermoso jardín con parrilla, baño completo, lavadero, baulera y cochera cubierta.
No paga expensas.
Excelente estado y ubicación, proximo a Panamericana y Mitre!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rastreador Fournier 3774
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Supermercados For You · Carlos Villate4 min · 285 m
Piruchitas · Avenida Bartolome Mitre5 min · 323 m
Supermercados DAI · Avenida Bartolome Mitre5 min · 337 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JUANA AZURDUY · especial · publica5 min · 297 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 297 m
COLEGIO STELLA MARIS · inicial/primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Leandro N. Alem10 min · 623 m
Plaza Guemes11 min · 692 m
Plaza Libertad13 min · 850 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado7 min · 421 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.425/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.393
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rastreador Fournier 3774, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Munro
venta
USD 156.156
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 3 dias
venta
USD 240.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Munro·4 amb · 3 dorm · 111 m2·hace 3 dias
venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Munro·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 7 dias
venta
USD 164.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 7 dias
venta
USD 188.376
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 7 dias