alquiler
$730.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan Bautista Alberdi 510, Olivos
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juan Bautista Alberdi 510, Olivos
6 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 35 años
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Lateral
Precio frente a los parecidos de Olivos
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 40% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 510.
40% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 1.211.0001.826.450
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.211.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.241.963
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en Olivos, con 40 m² de superficie construida.
La unidad se compone de Living y Dormitorio separado por mueble-placard, cocina con comedor diario y Baño completo.
Segundo piso por escalera.
Presenta una disposición lateral con excelente orientación norte que favorece la iluminación natural.
La propiedad se encuentra en un edificio de 2 pisos de altura y tiene una antigüedad de 35 años, manteniendo un buen estado de conservación.
Su ubicación es estratégica dentro de una zona residencial consolidada de Olivos, caracterizada por su tranquilidad, ubicado a metros de la Avenida Del Libertador, próximo a Estación del Tren de la Costa y Puerto de Olivos, cercanía a comercios locales, entidades bancarias y accesos directos a medios de transporte público sobre avenidas principales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 122 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 510
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26681 min · 11 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27351 min · 77 m
Kiosco y despensa3 min · 176 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 217 m
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Vicente Querido4 min · 257 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 281 m
Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 320 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 712 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 29 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 660.000-5.71%
- 09 de oct de 2026ARS 660.000 → ARS 600.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en Olivos
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Olivos
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Olivos
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 896.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Alberdi 510, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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