alquiler
$730.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan Bautista Alberdi 439, Olivos
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 410.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juan Bautista Alberdi 439, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Sale $ 1.210.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 439.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.210.000lo normal · 1.293.000946.2501.903.354
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 95% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.293.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.361.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno departamento de 2 ambientes con cochera y baulera Livng comedor con cocina integrada.
Dormitorio con placard y balcón Baño completo Cochera cubierta y baulera Vigilancia 24 hrs, cocheras de cortesia Se entrega con todas las luminarias y cortinas en ambos ambientes.
Calefacción por piso radiante individual.
Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Carpinterías de aluminio con DVH.
Construcción íntegramente en hormigón (sin tabiquería de durlock).
Edificio sin suministro de gas.
El edificio cuenta con amenities en el piso 10: piscina exterior con vista abierta 360, piscina , gimnasio, vestuarios, SUM con parrilla y solárium.
Laundry en subsuelo.
Su ubicación es estratégica dentro de una zona residencial consolidada de Olivos, caracterizada por su tranquilidad, ubicado a metros de la Avenida Del Libertador, próximo a Estación del Tren de la Costa y Puerto de Olivos, cercanía a comercios locales, entidades bancarias y accesos directos a medios de transporte público sobre avenidas principales.
AQUA PROPIEDADES CMCPSI 6866 CPI 92
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 122 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 439
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27351 min · 66 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 115 m
Kiosco y despensa4 min · 251 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 246 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 249 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente3 min · 197 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 270 m
Plaza Vicente Querido6 min · 357 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 750 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Olivos
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Olivos
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Olivos
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 896.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Alberdi 439, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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