alquiler
$750.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Aristobulo del Valle al 1600, Florida
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173Departamento 2 ambientes en alquileren Aristobulo del Valle al 1600, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 81 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Sale $ 2.364.270 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 1600.
32% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.364.270lo normal · 1.785.9001.940.305
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.785.900/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.666.055
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 2 ambientes en dúplex de 81 m², ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una distribución diferente.
La propiedad se desarrolla en dos plantas.
En la planta superior se encuentra un amplio living-comedor con salida a un gran balcón orientado al norte, que aporta una excelente luz natural durante gran parte del día.
En este mismo nivel se ubica la cocina independiente, logrando una cómoda separación entre los espacios sociales y el sector privado.
En la planta inferior se encuentra el dormitorio con placard y salida a un segundo balcón de amplias dimensiones, ofreciendo un agradable espacio exterior y muy buena ventilación.
La orientación norte brinda una excelente luminosidad en todos los ambientes, mientras que sus dos amplios balcones aportan un importante valor agregado y espacios ideales para disfrutar al aire libre.
Ubicado en Florida, a metros de Av.
Maipú y con rápido acceso a General Paz, ofrece una excelente conectividad tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires como hacia distintos puntos de la Zona Norte.
Una muy buena opción para quienes buscan alquilar un departamento amplio, funcional y con una distribución poco habitual, en una ubicación con excelentes accesos.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.173: primer mes USD 1.300, deposito USD 1.300 y comision inmobiliaria USD 1.573.
Costo de entradaUSD 4.173
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Hoy Carne · Aristobulo del Valle1 min · 94 m
Las Delicias · Avenida Maipu 2083 min · 197 m
Athos3 min · 207 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica2 min · 101 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada4 min · 277 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Las Tucas6 min · 381 m
Plaza San Isidro Labrador8 min · 486 m
Cantero Central Regis Martinez8 min · 492 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado2 min · 126 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado7 min · 453 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Florida
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Florida
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Florida
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Florida
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Florida
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 955.752/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristobulo del Valle al 1600, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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