Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Maipú al 1800, Florida

Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Maipú al 1800, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Sale $ 2.955.971 por mes con expensas, un 106% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Av. Maipú al 1800.

106% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.955.971lo normal · 1.435.0001.972.438

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 159% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.435.000/mes
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.628.950
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER AMBOBLADO EN DOMUS PARQUEDepartamento de 3 ambientes con balcón y amenities de categoría. Moderno y totalmente equipado, cuenta con amplio living comedor con salida al balcón. Cocina semiintegrada con horno y anafe eléctricos, heladera y lavarropas. Dispone de dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo adicional. Departamento 100% eléctrico, blackouts en los tres ambientes y carpinterías de aluminio con DVH. Amenities exclusivos: amplio parque y espacios verdes, SUM, piscina cubierta climatizada y piscina exterior, rooftop spa con vista 360°, solárium, gimnasio, coworking, laundry y juegos infantiles. Seguridad 24 horas, doble acceso por Av. Maipú y Lisandro de la Torre, y cocheras de cortesía para invitados. ALQUILER TEMPORARIO: estadía mínima de 90 días.- ALQUILER CON MUEBLES: Por 2 años. GASTOS A CARGO DEL INQUILINO. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.783: primer mes USD 1.490, deposito USD 1.490 y comision inmobiliaria USD 1.803.

Costo de entradaUSD 4.783
Primer mes
USD 1.490
Deposito1mes
USD 1.490
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.490
En 3 meses
~USD 1.565
En 12 meses
~USD 1.815

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Maipú al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Disco · Avenida Maipu 18191 min · 66 m
Demy · Avenida Maipu1 min · 85 m
RES · Avenida Maipu 17992 min · 120 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica6 min · 392 m
De los Inmigrantes10 min · 663 m
Plazoleta Itacyumbu11 min · 680 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado5 min · 298 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Florida

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú al 1800, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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