alquiler
$750.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Melo 2250, Florida
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 294.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Melo 2250, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Sale $ 994.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Melo 2250.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 994.000lo normal · 950.000842.0001.040.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 865.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Descripción: Departamento de 1 habitación con living comedor, cocina integrada al living y balcón para disfrutar al aire libre.
Dispone de losa radiante individual en cada ambiente, garantizando confort todo el año.
El edificio ofrece pileta, solárium para relajarse, salón de usos múltiples (SUM) ideal para reuniones y lavadero de uso común.
Confort, practicidad y excelentes amenities en una ubicación privilegiada. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 62 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Melo 2250
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19656 min · 380 m
Autoservicio Roca6 min · 411 m
Kiosk · Santa Maria8 min · 502 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 124 m
JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"8 min · 519 m
Hector "Toto" Gonzalez8 min · 520 m
Eduardo Gonzalez8 min · 543 m
Salud
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RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado8 min · 519 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado9 min · 606 m
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.6% total
- 14 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
- 29 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Florida
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Florida
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Florida
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Florida
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Florida
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Florida
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 955.752/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Melo 2250, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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