venta
USD 68.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Villa Martelli·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Chile al 300, Villa Martelli
USD 54.000
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Departamento en venta
USD 54.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Chile al 300, Villa Martelli
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Martelli
Pide USD 54.000, un 44% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Chile al 300.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.543lo normal · 2.7692.3173.074
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 96.915
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.882
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este espacioso monoambiente de 35 metros cuadrados, ubicado en la mejor zona de Villa Martelli, ha sido inteligentemente dividido para ofrecer la funcionalidad de un dos ambientes.
Al frente, puedes configurar un acogedor living o una habitación.
En la parte trasera, encontrarás un comedor diario con cocina integrada.
Además, cuenta con una habitación pequeña que puede servir como oficina o espacio de guardado, y un entrepiso adicional perfecto para almacenamiento extra.
El baño completo con ducha añade comodidad y practicidad a este versátil espacio.
No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Villa Martelli. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.946/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 580 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 580/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chile al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Martelli
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 99.999, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Martelli
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Martelli
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.570
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Martelli
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Martelli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.805/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Martelli
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.874
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile al 300, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
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