Departamento 1 ambiente en venta en Venezuela 4000, Villa Martelli

Departamento 1 ambiente en ventaen Venezuela 4000, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 99.999, un 16% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 4000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381lo normal · 2.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.476
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.657
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 ambiente a estrenar en Campus Norte, Villa Martelli ¡No te pierdas este moderno departamento de 1 ambiente listo para estrenar! Ubicado en el prestigioso Campus Norte de Villa Martelli, este departamento ofrece una vida cómoda y funcional con acceso directo a la Av. General Paz y Panamericana. Situado en un cuarto piso, el departamento de 42 m² totales cuenta con un balcón que ofrece una vista abierta, y un ambiente principal de 32 m² que se destaca por su excelente luminosidad natural. El espacio ha sido diseñado para ser práctico y versátil, ideal para la vida contemporánea. El complejo Campus Norte ofrece una amplia gama de amenidades para disfrutar: Seguridad las 24 horas Piscina Parrillas Salón de Usos Múltiples (SUM) Laundry Amplios espacios verdes comunes Detalles del Inmueble Superficie total: 42 m² Superficie cubierta: 32 m² Superficie semicubierta: 6 m² Piso: 4 Balcón con vista abierta Ambiente muy luminoso Opciones de Cochera Se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera para completar esta excelente oportunidad: Cochera cubierta: USD 25.000 Cochera descubierta: USD 20.000 ¡Esta es la oportunidad perfecta para invertir o mudarte a un espacio nuevo y con todas las comodidades! La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.049 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.039 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.039/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 123 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39362 min · 130 m
Candela3 min · 188 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 45 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 329 m
Plazoleta El Ombu9 min · 585 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas9 min · 601 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 403 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 413 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 99.999, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.999
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 4000, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 99.999
Departamento en venta
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