P Proppies
Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente

1 c/av. maipú. excelente 1 ambiente p/baja frente. t/ph 15m2 apto profesional.

25 de mayo al 800 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
15 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

1 c/av. Maipú. Excelente 1 ambiente p/baja frente. T/PH 15m2 apto profesional. Excelente 1 ambiente al frente. Todo en planta baja frente sin expensas. (Uso profesional) Lugar de espera 2,20x2,30 1 Baño + amb 3x2,70 Orientación este muy luminoso / servicios de aysa y luz. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Full · Avenida Maipu 9992 min · 121 m
Full · Avenida Maipu3 min · 189 m
Spot · Avenida Maipu3 min · 192 m
Educacion · 38 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada6 min · 404 m
COLEGIO SAN GABRIEL · inicial · privada6 min · 406 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"1 min · 56 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 770 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 871 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico2 min · 122 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 254 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.7% total
USD 55.000USD 37.00012 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 55.000 → USD 48.000-12.73%
  2. 11 de ago de 2026USD 48.000 → USD 44.000-8.33%
  3. 26 de sept de 2026USD 44.000 → USD 37.000-15.91%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de un ambiente en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 120.476, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 30,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.476
Tendencia (4 semanas)
▲+30.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de mayo al 800 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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