alquiler
$750.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Carlos Francisco melo 2900, Florida
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 293.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Carlos Francisco melo 2900, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Sale $ 1.193.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Francisco melo 2900.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.193.000lo normal · 950.000843.4631.082.148
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 95% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Amplio departamento con terraza y jardín propio ubicado en complejo DOUX de Florida.
Ideal monoambiente con jardín propio todo corrido, tiene cocina integrada, espacio lavadero, caldera dual y calefacción por losa radiante.
Galería propia de 3,50 x 2 mts con parrilla.
Edificio con seguridad 24 hs, pileta de natacion, solarium, gimnasio, laundry y cochera cubierta en el primer subsuelo.
SE ALQUILA SIN MUEBLES.
CONTRATO A 2 AÑOS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 60 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Carlos Francisco melo 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Nueva Aconcagua · Carlos Francisco Melo 27333 min · 189 m
La Valenciana · General Juan Lavalle10 min · 609 m
Los 2 Boulevares · General Jose de San Martin10 min · 670 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 54 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial · privada1 min · 78 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"10 min · 649 m
Hector "Toto" Gonzalez11 min · 676 m
Eduardo Gonzalez11 min · 719 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado10 min · 649 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado11 min · 722 m
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+138361.5% total
- 25 de sept de 2026USD 650 → ARS 960.000+147592.31%
- 02 de nov de 2026ARS 960.000 → ARS 900.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Florida
El alquiler de departamentos de un ambiente en Florida esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Florida
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Florida
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Florida
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Florida
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Florida
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 955.752/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Francisco melo 2900, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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