Casa en venta en Vicente Lopez

Casa en venta en Vicente Lopez

Casa. | Laprida Al 2700

Laprida 2724. Entre Francisco Beiro y Valle Grande · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 34% menos que lo normal entre los 73 casas parecidos en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 2724. Entre Francisco Beiro y Valle Grande.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.321lo normal · 2.0002.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 560.000
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.264
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 6 Ambientes en 2 Plantas Ideal Refacción o Desarrollo Excelente oportunidad para vivienda, uso profesional o emprendimiento. Propiedad de amplias dimensiones con doble circulación y múltiples posibilidades de adaptación. Al frente, cuenta con entrada independiente con sala de espera, consultorio y baño, ideal para uso profesional o comercial. Por el acceso principal, se desarrolla la vivienda con hall de entrada, cómodo living comedor, y una distribución funcional en dos plantas. LA UNIDAD: 6 Ambientes 3 Dormitorios (en planta alta) 2 Baños completos 3 Toilettes Cocina independiente (3x3 m) Lavadero Playroom o gimnasio (4x6 m) con baño Quincho (6x3 m) Piscina Garaje LEPORE PROPIEDADES Ver datos / Wp. Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour · Avenida del Libertador 2152 min · 97 m
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 181 m
Spot3 min · 211 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada7 min · 470 m
COLEGIO MICHAEL HAM · primaria · privada10 min · 611 m
COLEGIO MICHAEL HAM · secundaria · privada10 min · 614 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner4 min · 265 m
Plazoleta Trinidad y Tobago13 min · 822 m
Paseo Costero13 min · 848 m
Salud
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado10 min · 661 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado13 min · 837 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 530.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 2724. Entre Francisco Beiro y Valle Grande, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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