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Casa en venta en Olivos
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.168 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,5 M

Casa en venta en Olivos

Terreno - Olivos

Salta 2736, Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, USD 750.000 (comparada contra 484 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,4% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
484
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.991
Mediana m²
172 m²
Comparar con 484 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

LOTE DE 18,18 MTS. DE FRENTE POR 41,07 DE FONDO. POSEE UNA VIVIENDA ANTIGUA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.634.816/mes

Necesitas ingresos por $ 26.539.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
485
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 485 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 2736, Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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