Casa en venta en España 2200, Olivos

Casa en ventaen España 2200, Olivos

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
69 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Tu vida puede ser distinta, lleno de luz natural, con ambientes cómodos y dos patios propios, un oasis urbano. Viví con privacidad y calidez en este PH con ingreso independiente, dos patios de uso real (perfectos para parrilla, mascotas o espacios al aire libre) y flujo interior bien distribuido. La propiedad no paga expensas, reduciendo notablemente los costos mensuales, y está ubicada en una zona residencial con excelente conectividad a servicios y transporte. Una oportunidad sólida tanto para primera vivienda como para inversión. En un mercado con pocas oportunidades similares, este PH se destaca por su excelente relación preciocalidad, patios propios y la ventaja de no pagar expensas. Su gran luminosidad y espacios exteriores de uso real lo convierten en una opción ideal para quienes buscan vivir en Olivos con bajos costos fijos, buena ubicación residencial y una calidad de vida difícil de encontrar en esta franja de valores. Ubicado en España 2200, Olivos Vicente López, en un entorno residencial muy buscado, cercano a servicios y con excelente conectividad. Una propiedad ideal tanto para vivir con tranquilidad como para invertir de forma inteligente. Superficie: 53 m² cubiertos + 17 m² descubiertos Ambientes: 2 dormitorios · 1 baño Tipología: PH · Planta alta · Ingreso independiente ¿Por qué te va a gustar? Luz natural y ventilación en todos los ambientes, gracias a los patios y la orientación. Ingreso independiente: privacidad y comodidad de PH, sin compartir espacios comunes. Patio/terraza propios: espacio al aire libre para barbacoa, relax o mascotas en pleno Olivos. Costo bajo de mantenimiento (sin expensas, servicios esenciales cubiertos). Zona accesible: cerca de transporte, comercios, servicios; ideal tanto para moverse a CABA como dentro de Vicente López. ideal tanto para vivienda o como inversión. Puede llegar a tomar propiedad chica en parte de pago ( consulte ) Contáctanos hoy para coordinar una visita. No dejes pasar este PH con patio que ofrece comodidad, espacio y estilo de vida. Otros Servicios: Patio Entre calles: CARLOS VILLATE y BELZU Orientación: Oeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.004.160 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.160/mes

Necesitas ingresos por $ 4.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Norma · Carlos Villate 23711 min · 60 m
Ottavio - Fiambres, queso, vino · España1 min · 77 m
Mc. Kerone - Quesos, fiambres, vinos1 min · 80 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada4 min · 242 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Itacyumbu7 min · 469 m
San Hector Valdivieso Saez14 min · 918 m
Plaza Libertad15 min · 958 m
Salud · 7 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado12 min · 738 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico13 min · 817 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 119.000USD 112.00018 de jul de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 119.000 → USD 112.000-5.88%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 2 dormitorios en Olivos esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 13,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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