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Casa en venta
USD 142.000

Casa en venta en Florida Oeste

Ph 3 amb patio y terraza

Antartida Argentina, A. 2044 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 2 dormitorios, 90 m², USD 142.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.578 contra USD 1.622 de la mediana (-2,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Si estás buscando un PH listo para mudarte, totalmente reciclado a nuevo y a estrenar, con espacios amplios y una terraza que realmente marque la diferencia, esta propiedad merece una visita. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina con isla, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y un excelente espacio de guardado, ideal para disfrutar tanto en familia como con amigos. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, un baño completamente renovado, cochera cubierta y un cómodo patio. Uno de sus mayores diferenciales es su espectacular terraza privada de aproximadamente 78 m² con parrilla, un espacio ideal para reuniones, disfrutar del aire libre, crear un quincho, incorporar un jacuzzi o simplemente relajarse. La propiedad fue reciclada íntegramente, renovando cocina, baño, pisos, instalaciones y terminaciones, ofreciendo el confort de una vivienda moderna sin necesidad de realizar ninguna refacción. Características principales 90 m² cubiertos. 20 m² de patio. 78 m² de terraza privada. 2 dormitorios con placard. Cocina con isla. Cochera cubierta. Parrilla. PH totalmente reciclado a nuevo. A estrenar. Ubicado en Florida Oeste, en un entorno residencial con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios, este PH combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar todos los días. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, con cochera y una gran terraza privada. XINTEL(MEY-MEY-272)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.283/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 269.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 269.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Antartida Argentina, A. 2044, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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