Casa en venta en Florida Oeste

Casa en venta en Florida Oeste

Ph 3 amb patio y terraza

Antartida Argentina, A. 2044 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 154.000, un 8% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Antartida Argentina, A. 2044.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 1.5831.3282.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.455
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.960
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si estás buscando un PH listo para mudarte, totalmente reciclado a nuevo y a estrenar, con espacios amplios y una terraza que realmente marque la diferencia, esta propiedad merece una visita. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina con isla, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y un excelente espacio de guardado, ideal para disfrutar tanto en familia como con amigos. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, un baño completamente renovado, cochera cubierta y un cómodo patio. Uno de sus mayores diferenciales es su espectacular terraza privada de aproximadamente 78 m² con parrilla, un espacio ideal para reuniones, disfrutar del aire libre, crear un quincho, incorporar un jacuzzi o simplemente relajarse. La propiedad fue reciclada íntegramente, renovando cocina, baño, pisos, instalaciones y terminaciones, ofreciendo el confort de una vivienda moderna sin necesidad de realizar ninguna refacción. Características principales 90 m² cubiertos. 20 m² de patio. 78 m² de terraza privada. 2 dormitorios con placard. Cocina con isla. Cochera cubierta. Parrilla. PH totalmente reciclado a nuevo. A estrenar. Ubicado en Florida Oeste, en un entorno residencial con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios, este PH combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar todos los días. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, con cochera y una gran terraza privada. XINTEL(MEY-MEY-272)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.857 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 10.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.376.783 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.376.783/mes

Necesitas ingresos por $ 5.507.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 262 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 377 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 486410 min · 663 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza La Paz · French3 min · 192 m
30 de Abril8 min · 525 m
30 de Abril10 min · 612 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico4 min · 269 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico10 min · 634 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.5% total
USD 154.000USD 142.00003 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 142.000 → USD 154.000+8.45%

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 9,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antartida Argentina, A. 2044, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 154.000
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