P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Vergara al 3600, Florida Oeste
Casa en venta
USD 238.000
= $ 377,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vergara al 3600, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
206 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 238.000, un 12% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 3600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 1.7671.3552.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet sobre lote 8,66 x 24 desarrollada en dos plantas, living comedor, cocina y comedor diario, 2 dormitorios en planta baja y 1 dormitorio en planta alta. Toilette y dos baños completos, jardín con pileta, cochera, terraza, Próxima Av. San Martín y Av Mitre, cerca de todos los comercios. Apto crédito hipotecario. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.779 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 16.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.819 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.819/mes

Necesitas ingresos por $ 8.587.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vergara al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin 37322 min · 123 m
14 de Marzo · General Jose de San Martin 35103 min · 162 m
Dia Market · General Jose de San Martin 38213 min · 217 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Paseo del Sol4 min · 245 m
Plaza Reten Belgrano Cargas6 min · 387 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile11 min · 719 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado4 min · 245 m
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado6 min · 359 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara al 3600, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 238.000
Casa en venta
WhatsApp