Casa 8 ambientes en venta en Benjamin Flankin al 300, Villa Martelli

Casa 8 ambientes en ventaen Benjamin Flankin al 300, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 22% mas que lo normal entre los 53 casas de 6 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Benjamin Flankin al 300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 1.1288331.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 221.128
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.128
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CREDITO • Casa 8 ambientes en una sola planta sobre lote 10 x 30 distribuida de la siguiente manera, con posibilidad de hacerla multifamiliar. Jardin frente de 10 x 2 • Porch de entrada 1,50 x 2 y espacio para un auto descubierto • Living comedor con hogar a gas 4,50 x 3,50 Gran cocina comedor 3.50 x 6,80 que permite ampliar el living • un dormitorio con placard y 3,20 x 3,30 con pisos de madera baño con ducha y mampaara y otro dormitorio 4, 50 x 3,40 con un entrepiso con piso de madera Todos los ambientes son externos _ Hall de distribucion que va al garage cubierto para tres autos con puerta manual y otra puerta de ingreso • tres dormitorios mas cómodos 3,30 x 3 baño completo reciclado a nuevo • hall de distribución dormitorio 2,30 x 2,40 y dormitorio 2,75 x 3.30 (esta ultima parte que mira al jardin uno de los dormitorio era cocina se han dejado todos los caños ya que es ideal para armarlo como otra vivienda mas ) Patio 10 x 4,50 con un espacio guadatuti 2,10 x 1, 45 con el termotanque • jardin 8 x 6,70 lavadero con toillete con ducha terraza amplia • quincho de 10 x 5 totalmente equipado con parrilla bacha y canillas y un dormitorio mas de 2,40 x 280 Rapidos accesos a la altura de Laprida 4600 y a metros del centro comercial de laprida PLANOS AL DIA • SE ACEPTA PROPIDADES DE MENOR VALOR EN VILLA MARTELLI O ZONA VICENTE LOPEZ • A CONSULTAR LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS PARA SU COMERCIALIZACION -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.577 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.577/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Benjamin Flankin al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Pau-Mar1 min · 51 m
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida1 min · 60 m
Frigorifico Martelli1 min · 74 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 508 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada8 min · 535 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Almafuerte10 min · 619 m
Plaza de los Intendentes10 min · 644 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia13 min · 851 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico7 min · 426 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado11 min · 731 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benjamin Flankin al 300, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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