Casa en venta en Villa Martelli · 6 ambientes

Casa en venta en Villa Martelli · 6 ambientes

Importante Inmueble 6 Ambientes con Jardín - Terreno con Pileta

Manso al 143 - Barrio Parque Villa Martelli · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
507 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 121% mas que lo normal entre los 45 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Manso al 143 - Barrio Parque Villa Martelli.

121% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.634lo normal · 1.1941.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 121% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 244.776
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MEJOR EN PERSONA, AGENDÁ TU VISITA Y CONOCÉ VERDADERAMENTE TODO EL POTENCIAL DE UNA PROPIEDAD CON ESTRUCTURA SÓLIDA, LOS M2 CUBIERTOS EXACTOS Y UN VERDE INIGUALABLE UBICADA EN LA ZONA RESIDENCIAL DE BARRIO PARQUE, VILLA MARTELLI CON LA MEJOR CONEXIÓN DE TODAS LAS LOCALIDADES. EN LA "V" DE AU. PANAMERICANA Y AV. GRAL PAZ DESAROLLADA EN UN DOBLE FRENTE DE 21M • POR 24,5M Y DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS: PLANTA BAJA: • RETIRO DE FRENTE (CON JARDÍN Y OPORTUNIDAD DE VEHÍCULO EN ENTRADA • LIVING COMEDOR EXTENDIDO DE FRENTE A CONTRA-FRENTE (DE ESTE A OESTE) CON APARTURA PUERTA BALCÓN A JARDÍN/GALERIA • LAVADERO CON ESPACIO DE GUARDADO • TOILETTE DE VISITA • ACCESO A COCHERA DE FRENTE A CONTRA-FRENTE (OPORTUNIDAD 2 VEHÍCULOS CUBIERTOS) Y ACCESO A GALERÍA/JARDÍN • GRAN COCINA CON BAJO Y ALTO MESADA Y GRAN ESPACIO DE ALMACENAMIENTO. COMEDOR DIARIO CON SALIDA A GALERÍA/JARDÍN *TODOS ESTOS AMBIENTES DE COCHERA/LIVING Y COCINA TIENEN INTEGRACIÓN DIRECTA AL JARDÍN* • JARDÍN Y PARRILLA CON CUARTO DE HERRAMIENTAS, POSIBLE "QUINCHO" PLANTA ALTA: • 3 DORMITORIOS AL FRENTE CON ORIENTACIÓN OESTE (SOL DE TARDE). LOS 3 CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA Y CADA UNO CON PLACARD EMPOTRDADO, UNO DE ELLOS TIENE BAÑO EN SUITE • BAÑO COMPLETO EN EL MEDIO • 2 DORMITORISO A CONTRA-FRENTE ORIENTADOS AL ESTE (LLENOS DEL SOL DE MAÑANA) UNO DE ELLOS CON ACCESO A TERRAZA Y EL OTRO CON INGRESO A ALTILLO *LA CASA CUENTA CON CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES* EL TERRENO ADYACENTE MIDE 10,50 X 24,50 Y CUENTA CON PILETA BAÑO Y VESTUARIO UNA LINDA VEGETACIÓN QUE NO ESTORBA EL JARDÍN Y SU FUNCIONALIDAD. GRAN ESPACIO PARA DISFRUTAR DÍAS DOMINGOS Y DÍA A DÍA. GRAN PULMÓN DE MANZANA. VERDADERAMENTE UNA QUINTA A 2 PASOS DE CAPITAL FEDERAL. LA VIVIENDA MIDE Ver datos CON UN VALOR INDEPENDIENTE (USD350.000) EL TERRENO MISMAS MEDIDAS 10,50X2,50 CON UN VALOR DE USD240.000 PUBLICACIÓN POR "EL TODO" USD540.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Granja & Pescaderia · Francisco Laprida7 min · 426 m
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida7 min · 427 m
Rostan7 min · 428 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 227 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Intendentes1 min · 50 m
Plazoleta El Ombu5 min · 336 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza6 min · 358 m
Salud
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 558 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado12 min · 777 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manso al 143 - Barrio Parque Villa Martelli, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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