P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en B.franklin al 300, Villa Martelli
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen B.franklin al 300, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de B.franklin al 300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.468lo normal · 1.4772.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.989
Tamaño normal
109 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada a pasos de Av. Laprida, esta casa en una sola planta ofrece una excelente oportunidad para mejorar. Construida sobre un lote de 8,66 x 25,38 metros, dispone de un amplio living y comedor, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo con bañera. El espacio exterior incluye un patio, jardín, terraza y cochera pasante para dos vehículos. Además, en el jardín hay dos ambientes con baño, ideales para un espacio de trabajo. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de B.franklin al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida1 min · 38 m
Pau-Mar1 min · 42 m
Las Margaritas · Francisco Narciso de Laprida1 min · 58 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada3 min · 214 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 485 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Intendentes10 min · 619 m
Plaza Almafuerte10 min · 645 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia13 min · 840 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico7 min · 452 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado11 min · 715 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 171.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B.franklin al 300, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Martelli

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp