Casa 8 ambientes en venta en 25 DE Mayo, Olivos

Casa 8 ambientes en ventaen 25 DE Mayo, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 9% menos que lo normal entre los 79 casas de 6 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de 25 DE Mayo.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 580.328
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASA de 8 ambientes en Vicente López, ubicada de manera estratégica a solo 2 cuadras de Avenida Maipú y 7 de Libertador, con excelentes accesos a CABA Y Provincia de Buenos Aires como así también diversas opciones de transporte publico en sus alrededores, como la estación de tren Aristóbulo del Valle del ferrocarril Belgrano Norte y lineas de colectivo 21, 71, 184, 203, 410, 161, 60, 19, 57, 151, 194 y mas. La propiedad se desarrolla en 4 plantas. PB: un hermoso y amplio living comedor con doble circulación. Toilette de recepción. Cocina realizada a nuevo con gran espacio de guardado y muy bien equipad, con comedor diario y vista al Jardín, el cual cuenta con pileta climatizada, parrilla y un gran pulmón de manzana con sol todo el día. IMPERDIBLE. Tiene una galería cerrada con vidrios plegables blindex, cortina transparente. Primer planta: Amplio hall de distribución para 4 dormitorios de excelentes dimensiones dos de ellos en suite, todos con placard y 1 baño completo para los otros 2 dormitorios. Segunda planta: 2 playroom que pueden ser utilizados como dormitorios ya que sus medidas son muy generosas , uno al frente y otro al contrafrente, dejando en el medio un patio interno que da mucha luz a toda la planta, y brinda la posibilidad de utilizarlo como espacio de secado para la ropa, lavadero independiente, cuarto de maquinas para la calefacción central. Subsuelo, nos encontramos con una cochera amplia con capacidad para dos autos grandes equipado con portón, dependencia de servicio y baulera o despensa. Pisos de parquet tarugado en planta baja, primer piso y escalera principal. Sistema de alarma. Excelente estado de conservación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 DE Mayo

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 74 en la zona
Estacion Pan · Avenida Maipu 313 min · 194 m
Fan de Pan · Avenida Maipu 424 min · 232 m
El Limite · Avenida Cabildo4 min · 276 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada1 min · 95 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 366 m
Cantero Central Regis Martinez6 min · 382 m
Plaza San Isidro Labrador7 min · 419 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado4 min · 249 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado5 min · 316 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE Mayo, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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