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Casa 4 ambientes en venta en Universidad al 1900, Olivos
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Universidad al 1900, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 5% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Universidad al 1900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 2.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 347.012
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.364
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona presidencial quinta de Olivos, esta casa ofrece comodidad y espacio en un entorno tranquilo y seguro. Con una superficie total de 216 m² de terreno, de los cuales 156 m² son cubiertos, esta propiedad se resuelve en planta baja y posee 1 dormitorio en planta alta. Tiene 2 dormitorios en planta baja y 1 en planta alta con baño propio, un amplio living y comedor. La cocina es funcional y se complementa con un lavadero. ( la casa es para reciclar) Terraza con losa ideal para realizar construcción en planta alta. El jardín con parrilla invita a reuniones sociales, Situada en una ubicación privilegiada zona quinta presidencial de olivos esta casa es perfecta para quienes buscan un hogar en zona segura. Salaya Romera propiedades CMCPSI Ver datos • CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Universidad al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Quinta · Avenida Maipu6 min · 357 m
Disco · Avenida Maipu 18196 min · 362 m
Demy · Avenida Maipu6 min · 392 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO PEDRO POVEDA · primaria · privada7 min · 447 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · secundaria · privada7 min · 462 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada8 min · 521 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Republica5 min · 340 m
De los Inmigrantes10 min · 613 m
Plazoleta Itacyumbu14 min · 920 m
Salud · 14 en la zona
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado8 min · 540 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado9 min · 608 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Universidad al 1900, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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