Casa 8 ambientes en venta en Corrientes al 1000, Olivos

Casa 8 ambientes en ventaen Corrientes al 1000, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 950.000, un 3% menos que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 1000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.939lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 980.000
Tamaño normal
412 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.962
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OLIVOS • CÓDIGO L0048 RESIDENCIA para restaurar / actualizar / refaccionar en Olivos, sobre una de las arterias más lindas por su arboleda, amplitud y dirección hacia el río. Diseñada hace más de cien años por el arquitecto MARTÍN NOEL, el mismo del emblemático Congreso de Tucumán y el Museo Fernández Blanco. Sobre un lote de 800 metros esta importante propiedad, conocida como "La Querencia" es un emblema de nuestra cultura no sólo por quién la diseñó y construyó sinó por sus nobles materiales. Su puerta de acceso doble hoja en madera maciza tallada a mano nos lleva a una recepción con distribución hacia el living con pisos de roble de eslavonia, antigua, chimenea... a la derecha entramos a una biblioteca y sala de estar / lectura muy amplia con mismas características. En el ala izquierda encontramos un comedor importante con doble circulación al área de cocina . Sector de galería que transporta a momentos únicos rodeado de verde. A la planta alta nos lleva una escalera de mármol donde encontramos un estar amplio con pisos damero blanco y negro, dos masters suite y un departamento independiente con estar, kichinette y dos dormitorios con un baño... todo con pisos de madera pinotea antigua. Una escalera contigua sube a un mirador, atelier, estar con vista a través de ventanas antiguas tipo vitraux. Varios de los materiales han sido oportunamente importados de Venecia, como mármol italiano y otros detalles dignos de admirar por quien conoce y sabe de nobleza constructiva. Posee garaje, jardín, sector de parrilla con quincho y departamento de servicio exterior a la casa principal. Una casa de este estilo, colonial antiguo, diseñada por un arquitecto que marcó una época en la historia dejándonos dos instituciones como museo y casa de Tucumán encontrarla en pleno corazón de Olivos, con accesos fáciles y directos hacia CABA y provincia... con varios colegios cercanos como Northlands, Lincoln y Franco Argentino es una verdadera ilusión posible. Su valor no condice con la historia que se siente al estar en "La Querencia". Amplias posibilidades habitacionales, familia, extranjeros, historiadores, amantes de un estilo antiguo que nos transporta cien años atrás a la Belle Époque que pronto volverá a surgir según la moda europea actual. Se encuentra a sólo doscientos metros de la Quinta Presidencial. El propietario acepta financiar si fuera necesario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Luna · Corrientes 14875 min · 328 m
Mangini · Avenida Maipu 24395 min · 332 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25396 min · 371 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada1 min · 90 m
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16365 min · 318 m
De los Inmigrantes8 min · 498 m
Paseo de la Republica9 min · 562 m
Salud · 7 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado1 min · 86 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico4 min · 284 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1000, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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