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Casa 8 ambientes en venta en Entre Rios al 3000, Olivos
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Entre Rios al 3000, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 105% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 3000.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.0711.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 101 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 535.480
Tamaño normal
399 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.256
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Entre rios 3161 olivos sobre tres terrenos de 10 x 40 construida en dos de ellos Gran Living comedor • Toilette de Recepcion, -tres Dormitorios con Baño completo suite y vestidor • 2do baño completo conectado entre los otro dos dormitorios en semisuite- • espacio de playroom de 100mts cubiertos • Gran Parque de 700 metros con Gran Piscina con calefacción de agua climatizada,- garage para 3 autos • sotano- lavadero el que conecta al garage y salida Parque • vestuarios y duchas de la piscina y del parque • tres sectores en jardin playroom con baño • quincho con parrilla techada • y cocina kitchinette • agua fria y caliente • y sector de caseros con casa de 2 amb cocina comedor y baño con ducha • acceso al techo • bauleras • calefacción central por caldera -piso madera dormitorios y estar • caldera por aire • y termotanque -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Antiguo Almacen · Gobernador Manuel Ugarte 30752 min · 127 m
La Nina · Gobernador Manuel Ugarte 30882 min · 149 m
Margarita · Gobernador Manuel Ugarte 30962 min · 156 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 LOS CEIBOS · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DR. ANGEL ACUÑA · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez9 min · 606 m
Plaza Libertad14 min · 873 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 172 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 3000, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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