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Casa en venta en Olivos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Olivos · 7 ambientes

Venta Casa - Olivos - 7 Ambientes Local Comercial

Casa Siete Ambientes Con Local Comercial Independiente · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 31% menos que lo normal entre los 58 casas de 5 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Casa Siete Ambientes Con Local Comercial Independiente.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4551.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 465.506
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción Muy buen estado, lista para mudarse, zona comercial tranquila. En planta baja, tiene Living comedor cocina, toilette y guardarropa de visitas, parrilla, quincho pileta, habitación de servicio con su propio baño. Local comercial con sala de espera y toilette. En la planta alta: hay dos dormitorios, cada uno con su walk in closet y baño, el tercero en suite, también con vestidor . En el último piso tiene un Play Room y además una cuarta habitación. LOCAL COMERCIAL con toilette, entrada y portero independiente con sala de espera y patio interno. Los gastos comunes que incluí son de ARBA. 85 mil anual . MVL municipal bimestral 50 mil. LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35054 min · 230 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39118 min · 485 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 272110 min · 623 m
Educacion · 10 en la zona
C.E.C. Nº2756 · otros · privada3 min · 208 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez8 min · 534 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico8 min · 511 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico10 min · 608 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Siete Ambientes Con Local Comercial Independiente, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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