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Casa 6 ambientes en venta en Estados Unidos al 500, Villa Martelli
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 6 ambientes en ventaen Estados Unidos al 500, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
177 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 38% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos al 500.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 1.4821.2041.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.964
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.599
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta: Casa multifamiliar en Villa Martelli, ideal para inversión o uso familiar. Con una superficie cubierta de 170 m2 y un terreno total de 176,85 m2, esta propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo versatilidad y comodidad. En la planta baja, encontrará cuatro ambientes con ingreso independiente, perfectos para oficinas, estudios o dormitorios adicionales. Además, cuenta con un patio, lavadero y parrilla, ofreciendo un espacio al aire libre ideal para reuniones familiares y sociales. La planta alta presenta un amplio monoambiente con cocina y baño, que se puede transformar fácilmente en tres ambientes, adaptándose a las necesidades de su familia. También dispone de una terraza y lavadero, brindando espacios adicionales para el disfrute y el confort. La propiedad está equipada con todos los servicios: electricidad con dos medidores, gas natural, agua corriente y cloacas. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Avenida Mitre y Laprida, garantiza un fácil acceso a las principales vías de la zona. Con 40 años de antigüedad, esta casa en Villa Martelli es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar versátil en un área residencial consolidada. No deje pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial y excelente ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.887 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estados Unidos al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Primera de Villa Martelli · Adolfo Alsina 35552 min · 129 m
La Reina · Avenida Bartolome Mitre2 min · 132 m
Carnes Vip el 34 · Avenida Bartolome Mitre2 min · 142 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile5 min · 296 m
Plaza de las Americas5 min · 340 m
Plaza Leon Vienni6 min · 393 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico4 min · 225 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 361 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 159.000USD 155.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 159.000 → USD 155.000-2.52%

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos al 500, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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