Casa 6 ambientes en venta en Eduardo Madero al 1000, Vicente Lopez

Casa 6 ambientes en ventaen Eduardo Madero al 1000, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
639 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 890.000, un 1% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo Madero al 1000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.225lo normal · 2.2421.8363.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 896.970
Tamaño normal
364 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.863
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN VICENTE LÓPEZ – JARDÍN, PILETA, QUINCHO, ASCENSOR Y COCHERA Excelente casa ubicada en una de las mejores zonas de Vicente López, desarrollada en varios niveles y con una gran variedad de ambientes tanto interiores como exteriores. La propiedad cuenta con 3 dormitorios principales, amplios espacios de recepción, playroom, dependencias de servicio, cochera, jardín, pileta, quincho con parrilla y ascensor que conecta los principales niveles de la casa. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Jardín de invierno con piso de laja. Toilette de recepción. Cochera. Sector de servicio independiente con sala de planchado, lavadero y baño. PRIMER PISO Acceso por escalera principal o ascensor. Escritorio. Cocina con muebles bajo mesada y excelente espacio de guardado. Amplio living comedor con grandes ventanales y vistas hacia el jardín. Aire acondicionado. SEGUNDO PISO Acceso por escalera o ascensor. Dos amplios dormitorios. Dormitorio principal en suite, con vestidor y aire acondicionado. Baño con doble ducha. Balcón. Pisos de madera Patagonia. SUBSUELO Gran playroom. Caldera central que abastece de agua caliente a toda la casa. Ambientes adicionales actualmente configurados como dormitorios, con posibilidad de renovación o utilización como sector de servicio. La propiedad cuenta además con escalera de servicio independiente, que conecta la cocina con el subsuelo, mientras que la escalera principal comunica la planta baja con los pisos superiores. EXTERIOR Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su excelente espacio exterior, con: Amplio jardín. Pileta. Quincho. Parrilla. Vestuarios con baño. Un sector ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados y aprovechar durante todo el año. UBICACIÓN Excelente ubicación residencial en Vicente López, con muy buenos accesos y cercanía a los principales medios de transporte. A aproximadamente 5 cuadras de Av. Maipú, 2 cuadras de Av. del Libertador y a pocos minutos de la Estación Vicente López del Ferrocarril Mitre. Una propiedad de gran amplitud y funcionalidad, con espacios independientes para toda la familia, jardín, pileta, quincho y la comodidad de contar con ascensor. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados CUCICBA.:5301

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.973.924 por mes con ingresos de $ 31,9 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.973.924/mes

Necesitas ingresos por $ 31.895.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eduardo Madero al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9015 min · 352 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7946 min · 371 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7836 min · 397 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas4 min · 274 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 375 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"7 min · 473 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico7 min · 459 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado10 min · 625 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eduardo Madero al 1000, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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