Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Venta Casa de 6 Ambientes con Garage

Azcuénaga y José Penna · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
496 m²
Sup. total
581 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 15% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga y José Penna.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.823lo normal · 2.4641.8473.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.222.371
Tamaño normal
425 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.776
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Olivos, esta impresionante casa de 580 m2 se distingue por su diseño funcional y sus amplios espacios. La propiedad se extiende en dos plantas y ofrece un entorno ideal tanto para la vida familiar como para el desarrollo de actividades profesionales, gracias a sus dos locales comerciales en el frente. En la planta baja, se recibe con un elegante hall de recepción de 4 x 4 m, que conduce a un acogedor estar de 6 x 4 m con chimenea a gas. Un área de sala con ducha se abre hacia el jardín, donde una piscina y una galería con parrilla invitan a disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un toilette de recepción, un garage para un automóvil y dos dependencias de servicio con baño. La planta alta presenta un estar de 4.5 x 5.5 m con vistas al frente. El living de 5 x 7 m y un bar de 5 x 4 m ofrecen ambientes ideales para el entretenimiento. El dormitorio principal en suite, de 4 x 5 m, incluye un vestidor y baño completo con vistas al frente, mientras que los dos dormitorios adicionales también ofrecen generosos espacios, uno de ellos de 7 x 4 m con doble placard y otro de 5 x 5 m. Un segundo baño completo y un segundo toilette complementan esta planta, junto a una cocina con comedor diario y salida a una terraza. Los dos locales comerciales al frente miden 9 x 3.75 m y 9.20 x 3.20 m respectivamente, con un sótano de 4.70 x 3 m, proporcionando un valioso espacio adicional para emprendimientos. Esta propiedad, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, representa una oportunidad única en la zona norte del Gran Buenos Aires. La venta está expresada en dólares. ¡No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica residencia! 2539 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 140 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7944 min · 228 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7834 min · 247 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 242 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas1 min · 30 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 123 m
Paseo Costero11 min · 695 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico11 min · 710 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado13 min · 831 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga y José Penna, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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