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Casa en venta en La Lucila · 6 ambientes
Casa en venta
USD 875.000
= $ 1.389,4 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Lucila · 6 ambientes

Oppel | Casa en Venta | Vicente Lopez Norte - Gran Bs As | Cod: 33941

ARENALES 1200. Entre Lisandro Latorre y Monasterio · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
244 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 875.000, un 45% mas que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de ARENALES 1200. Entre Lisandro Latorre y Monasterio.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.0072.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 602.076
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.209
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | VICENTE LOPEZ • Norte • Gran Bs As | 6 AMBIENTES Casa de impronta imponente y elegante, de estilo neoclásico francés, moderna,luminosa. Exclusiva zona residencial. Amplios ambientes. Jardín con piscina, galería con parrilla, cava y dos cocheras. Hall de entrada, amplio living comedor con salida y vistas al jardín, toilette, cocina y comedor diario. En planta alta, dos dormitorios con baño completo, balcón y master suite con vestidor. En el último nivel, playroom, dependencia con baño completo y lavadero independiente con balcón. En subsuelo, cava privada y dos amplias cocheras con doble portón automático, una con espacio de guardado y otra con baño completo y salida al jardín. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 936.687 en total: USD 875.000 del aviso mas USD 61.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.892.717 por mes con ingresos de $ 31,6 M.

Costo total realUSD 936.687
Precio del aviso
USD 875.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.175
Sellos y tasas~1%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.892.717/mes

Necesitas ingresos por $ 31.570.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 218.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
RES · Avenida Maipu 17995 min · 301 m
Viegener · Avenida Maipu 14805 min · 310 m
Piruchitas · Avenida Maipu 17725 min · 324 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica3 min · 219 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Republica12 min · 757 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"12 min · 792 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 848 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 220 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 42% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 455.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARENALES 1200. Entre Lisandro Latorre y Monasterio, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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