Casa 6 ambientes en venta en Francia 3456, Florida Oeste

Casa 6 ambientes en ventaen Francia 3456, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 14% menos que lo normal entre los 110 casas de 4 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Francia 3456.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 1.4901.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 297.980
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.743
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente chalet a reciclar Inmejorable ubicacion 1 cuadra de Av Mitre y 3 de Panamericana Son dos propiedades en 1 *Living de 7x3 pisos de ceramica, cocina de 2.2x3, comedor diario de 2.5x3.2, 2 dormitorios con placard ( 1 de 3x3.3, y el 2 3x3 interno) baño completo. balcon Terraza. Parrilla, jardin 10 mts. Cochera para 2 autos *Cocina comedor, baño completo y dos dormitorios con placard (1 de 36.1x2.1 y el 2 de 2.6x2.5). frente de la propeidad de 8.66mts Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. María Ismenia Ramirez Leiva MPC 5160

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.279.739 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.739/mes

Necesitas ingresos por $ 9.118.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francia 3456

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Taberna1 min · 75 m
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen1 min · 94 m
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre2 min · 141 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Paseo del Sol10 min · 663 m
Plaza Reten Belgrano Cargas12 min · 740 m
Plaza Libertad12 min · 786 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado6 min · 352 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico9 min · 558 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia 3456, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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