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Casa 5 ambientes en venta en Venezuela al 3500, Villa Martelli
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Venezuela al 3500, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
125 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 28% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 3500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 1.9801.7002.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.100
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta de 5 Ambientes Ideal para Dos Familias Ubicada en la codiciada zona de Villa Martelli, G.B.A. Zona Norte, esta propiedad se encuentra a pocos metros de la Avenida Mitre, a la altura del Parque Sarmiento, con fácil acceso a la General Paz y Panamericana. Esta casa de 55 años, distribuida en dos plantas, ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, ideal para aquellos que buscan espacio y versatilidad. La planta baja cuenta con una cochera cubierta, un espacioso living comedor, dos dormitorios, un baño completo, y una cocina comedor diario. Además, dispone de un lavadero con acceso independiente por ochava. La planta alta, a la que se accede desde la calle a través del garage, incluye una terraza privada, una segunda cocina comedor y un dormitorio adicional, brindando la posibilidad de un espacio independiente para una segunda familia. La propiedad se asienta sobre un lote propio de 87 m², con una superficie cubierta de 95 m² y una superficie descubierta de 45 m². Ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación estratégica. No deje pasar la posibilidad de visitar esta propiedad y descubrir su potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.289 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.289/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Autoservicio Mitre2 min · 111 m
San Cayetano2 min · 137 m
Marce y Gaby2 min · 139 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 188 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Leon Vienni2 min · 154 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas7 min · 469 m
Plaza de las Americas7 min · 472 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico3 min · 187 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado5 min · 298 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 3500, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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