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Casa 5 ambientes en venta en Brasil 600, Villa Martelli
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Brasil 600, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 21% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Brasil 600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.250
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.265
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE INMUEBLE SOBRE LOTE PROPIO DE 160 MTS • 1 CASA DE 3 AMBIENTES + 1 LOCAL DE 25 MTS + 1 GALPON DE 60 MTS • LA CASA CONSTA DE HALL RECIBIDOR DE 2 X 250 MTS • LIVING COMEDOR DE 6,50 X 3 MTS • COCINA DE 3 X 3 MTS • 2 DORMITORIOS DE 4 X 4 MTS • BAÑO COMPLETO • LAVADERO CUBIERTO • PATIO CUBIERTO CON TOLDO DE ALUMINIO REBATIBLE DE 6 X 2,50 MTS • PATIO LIBRE DE 3 X 2 • TERRAZA DE 85 MTS • LOCAL SOBRE ESQUINA DE 25 MTS CON BAÑO • ENTRADA INDEPENDIENTE • GALPON SOBRE CALLE LAVALLE DE 60 MTS CON ENTRADA DE AUTOS , PERSIANA DE 4 X 3,50 MTS • LUGAR PARA 3 UNIDADES , BAÑO • TRIFASICA • ENTRADA INDEPENDIENTE • ZONA INDUSTRIAL • UBICACION A 300 MTS DE AV LAPRIDA CENTRO COMERCIAL Y A 600 MTS DE AV MITRE • A 1000 MTS DE GRAL PAZ Y ENTRADA A PANAMERICANA • COLECTIVOS 161 • 67 110 • 41 • 93 • FFCC GRAL. BELGRANO ESTACION PADILLA • LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , PROPORCIONADAS X SUS DUEÑOS Y COMO CONSTEN EN PLANOS Y ESCRITURA • GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.586 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.586/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brasil 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida6 min · 366 m
Luna · Francisco Narciso de Laprida6 min · 367 m
Granja & Pescaderia · Francisco Laprida6 min · 369 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 383 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia7 min · 418 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile10 min · 624 m
Plaza de los Intendentes12 min · 775 m
Salud · 10 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 399 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brasil 600, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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