Casa 5 ambientes en venta en Madero 700, Vicente Lopez

Casa 5 ambientes en ventaen Madero 700, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
334 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 19% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Madero 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 2.0072.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 650.409
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.055
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en el Bajo de Vicente López – Ubicación Privilegiada Ubicada sobre la tranquila calle Madero al 700, en uno de los sectores más buscados del Bajo de Vicente López, se presenta esta sólida casa de estilo tradicional, con amplios ambientes, jardín y quincho. Un hogar con gran potencial para quienes valoran el carácter de las construcciones de época y desean proyectar una renovación a medida. Al ingresar, un escritorio independiente brinda un espacio ideal para trabajar desde casa o destinar a estudio. El living comedor, amplio y luminoso, se orienta al frente con sol de mañana y se conecta con una galería cubierta, el ambiente más cálido y aprovechado de la casa, con vista abierta al jardín y excelente orientación solar. Cuenta además con toilette de recepción y una cocina independiente con espacio de comedor diario, despensa y salida directa al patio. El jardín ofrece un entorno verde y tranquilo, con quincho vidriado, parrilla, baño exterior y depósito, ideal para reuniones y momentos de relax. En la planta alta, un hall distribuidor conduce a tres dormitorios muy amplios, siendo la suite principal la protagonista: posee escritorio privado y acceso a un balcón aterrazado al frente, con excelentes vistas y luminosidad. Los otros dos dormitorios —uno al frente y otro al jardín— comparten un baño completo con ventilación natural. La casa cuenta también con una área de servicio independiente, compuesta por dos habitaciones, un baño completo, lavadero con salida a una terraza y acceso secundario al jardín, pudiendo destinarse también a huéspedes, taller o playroom. Garage cubierto para tres autos. Calefacción por radiadores. Su ubicación es inmejorable, rodeada de los principales colegios de la zona (San Gabriel, Saint Gregory’s y Michael Ham), a solo cinco cuadras de la estación Vicente López (ramal Retiro–Tigre) y del centro comercial, y a tres cuadras de la Av. del Libertador. Una propiedad con identidad, encanto y un gran potencial de renovación en una de las zonas más exclusivas del Bajo de Vicente López. Oportunidad única. Apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.748.517 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.748.517/mes

Necesitas ingresos por $ 18.994.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Madero 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9016 min · 405 m
Minimercado8 min · 511 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7949 min · 597 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN GABRIEL · secundaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA SAN GABRIEL · primaria · privada2 min · 101 m
COLEGIO SAN GABRIEL · inicial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 431 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet8 min · 514 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 524 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico9 min · 544 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado10 min · 669 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madero 700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 530.000
Casa en venta
WhatsApp